IBM近日推出了公司有史以来最全面的智慧建筑解决方案，并着重介绍了分属新奥尔良、纽约和明尼苏达的三项特色项目，由此展示了先进的分析技术和自动化技术在建筑领域的应用潜力。
据估算，全球每周都有一百万人涌入城市，新一轮的城区扩展正在推动建筑和能源使用需求不断攀升。近期报告显示，建筑物能耗占全球总能耗的三分之一，而且其能源和水资源浪费往往高达50%。到2025年，建筑能耗将成为全球第一大耗能领域，用量将超过交通和工业领域耗能的总和。
据IDC Government Insights估计，全球智慧建筑领域2010年的市场总值为31亿美元，到2015年则有望增至102亿美元。
降低能源成本已成为各个城市、高校、企业、医院和工厂的头等大事。十年来，江森自控、施耐德电气等公司推出的传感器和建筑监控系统得到了广泛部署。得益于此，如今的企业和机构能够源源不断地获取照明、供暖、空调、制造及计算机使用方面的最新数据，进而轻而易举地生成数十万乃至上百万个可供查阅和执行的数据点。
IBM近日推出的智能建筑管理软件旨在运用先进的IBM分析和自动化软件解析建筑物数据。这款软件能够以最为全面的视角分析能源和设施运行情况，从而就建筑物的实时运营状况提供深刻洞见、指明潜在的维护问题，以改善设备管理及其可靠性。
IBM智慧建筑业务副总裁David Bartlett表示：“企业和机构正在千方百计地降低建筑能耗，这就为IBM创造了重大机遇，IBM能够运用实时分析手段帮助这些组织掌握并解析建筑物的运营情况。”
在纽约大都会艺术博物馆举行的IBM智慧建筑论坛上，IBM还隆重介绍了三项新项目，以此展现了这一最新出炉的智慧建筑创新成果所蕴藏的巨大潜力。这三大项目分别是：杜兰大学建筑学院项目、明尼苏达IBM园区项目，以及IBM与大都会艺术博物馆合作开展的研究项目。
如欲详细了解该博物馆发来的最新消息，请访问：http://www.ibm.com/press/us/en/pressrelease/34696.wss
新奥尔良智慧重建项目
杜兰大学建筑学院项目的一大突出特色就是以社区参与和环境可持续性为重心。六年前卡特丽娜飓风灾害过后，该学院立即开始采用IBM智能建筑管理方案和江森自控公司的技术推进校园智慧建筑的发展完善。杜兰大学是新奥尔良市最大的私营雇主，在卡特丽娜飓风中，仅校园遭受的破坏和损失就价值6.5亿美元以上。该校致力采用更加环保、更具可持续性的方式重建整个社区及其校园，并已取得了重大进展。
IBM开展的首个项目就是利用IBM智能建筑管理方案帮助杜兰大学将其建筑学院院楼——已有百年历史的理查德森纪念堂改造成“智慧建筑的动态实验室”，同时又要维护和尊重这座建筑的历史价值。该学院的教学目标是培养新一代建筑师，以先进的技术改造历史建筑，使之更有效地为现代所用。
和许多百年老建筑一样，理查德森纪念堂的供暖、制冷、布线及供水设备都安装于八年、二十年甚至四十年前，与如今处处依赖电脑和制冷设备的环境相比，当时的能源需求不及今日的万分之一。IBM杜兰大学建筑学院项目将综合运用建筑技术，使该学院的供暖、制冷、照明和供水系统以更加整体化的方式协调运转，从而改善能源使用效率。 IBM将为这座建筑配备智能技术，用以进行自我监控，并分析得出最具效率的运营方式，以显著减少自然资源耗用量。
杜兰大学建筑学院院长Kenneth Schwartz表示：“与IBM开展合作将有力推动我们实现学院的发展愿景，这个愿景将可持续发展视为基本道德准则，我们将在这项准则的指引下不断进步，并为未来的发展奠定基础。能够将环境可持续性与技术创新相融合让我们倍感鼓舞，我们从此迈入了智慧建筑的新时代。”
该校的建筑专业学生将有机会实地验证气温、适度、水温和其他参数对室内舒适度的影响，从而尽可能减少自然资源耗用量。这些学生将与IBM共同参与一支跨学科团队，该团队由设施管理人员、IT人员以及江森自控等合作伙伴组成，旨在开创能够广泛应用于校园乃至全国的最佳实践。
全新IBM智能建筑管理软件
首次在业界打开先河的IBM智能建筑管理软件借助端到端可视技术提供了实时能源管理和性能优化解决方案。该软件能够针对资产性能提供深刻洞见，并可自动处理服务请求、发布关键事件通知，同时还能支持基于角色的可靠解决方案。据IBM估计，智慧建筑在某些情况下最多可减少40%的能源用量，并将建筑物维护成本削减10%到30%。
此种建筑是以搜集得来的实时数据和事件作为运行依据，这些信息来自安装在锅炉、风道、灯具、水管、冷却装置和电脑室的传感器，以及外部温度监测器和建筑物管理系统。分析所搜集到的数据后，将分析结果输入仪表板，以供运营人员深入了解建筑物的微气候和特定锅炉的功能状态等详细情形，此外还能延展外扩，全面呈现整个企业内的度量指标。
IBM制订了一套用于探测建筑物功能是否存在异常的分析规则，其分析依据即能源使用情况和运行状况，如空气处理机组的能线图是否偏离了正常趋势。此类分析能够提供重要资讯，例如：
指明不合常规的行为，如供暖和空调设备同时使用，或在外部温度超过预设限值时仍使用暖气
查明导致设备低效的潜在机械故障，如空气处理机组超时运行，并在检查时发现了需要更换的残次风扇;
针对某一场所的总体能耗情况提供度量标准，用以检验节能技术的实效，并对其进行基准分析。
该软件还可帮助建筑运营人员更有效地查明成本高昂的维修环节，并为维修任务排定优先顺序，然后自动向维护人员发送工单。例如，如果性能数据显示供暖设备的某个部件需要更换，系统就会发出警报，运营人员可以查看警报并开具工单，工单能够自动识别该部件的生产厂家、产品型号及历史记录(如上次更换时间)。
维护团队接到工单后可派遣一名能力过硬的技工使用合适的替换部件对问题及时进行处理，以免日后影响整个供暖系统。这有助于企业和机构逐渐淘汰原先的定期维护机制，转而根据实时性能状态进行适时的预测性维护。在分析技术的帮助下，维护团队能够更好地掌握哪些部件最为可靠、哪些供应商才是最佳选择。
明尼苏达IBM园区选用智能建筑管理软件
明尼苏达州罗切斯特市IBM园区占地三百万平方英尺，建有35栋彼此连通的建筑物，是全球范围内能效最优越的IBM经营场所。园区的设施管理团队委托IBM全球企业咨询服务部和江森自控公司在园区的部分建筑物中部署智能建筑管理软件，此举为园区实现了8%的节能成效。这次初步的部署行动充分展现了该软件的节能潜力，为今后在罗切斯特市IBM园区和其他大型经营场所开展进一步部署铺平了道路。
产品详情与上市情况
IBM智能建筑管理软件目前已与江森自控Metasys、西门子APOGEE软件等一流的建筑管理系统相连接，并在7月1日与施耐德电气实现整合，与其他系统的整合工作也将在今年年内陆续完成。该产品由IBM直销商和授权Tivoli经销商负责销售，并将于本月全面上市。IBM全球企业咨询服务部将为IBM智能建筑管理软件用户提供咨询和实施服务。本产品与IBM整合服务管理产品相匹配，可在整个企业范围内实现可视化、可控化和自动化。如欲了解有关本产品的更多信息，请访问：
http://www.ibm.com/software/tivoli/products/intelligent-building-mgmt/
