TalkingData与禾略联合发布的“时势蓝图”能为房地产商带来什么？

9月14日，TalkingData与战略合作伙伴禾略发布企业级大数据产品——“时势蓝图”，该产品作为大数据城市投资系统产品，受到业界广泛关注，数十家房地产行业的精英领袖和媒体记者汇集现场，同时线上近五百名行业观众观看直播。

禾略是业内第一家将大数据分析应用到房地产开发的互联网企业。目前已建立起包括“城市地图”、“客户地图”以及“案场精准营销”等综合服务体系。据悉，该今年7月于深圳举办首场发布会后，在房地产行业影响颇大，经过2个月的不断改进和更新，此次系统平台再次升级——逻辑框架的完善，大数据应用落地的聚焦，存量时代的运营思路革新等等，并通过将城市空间内的：人口属性（常住/工作人口等）、经济状况（GDP、人均可支配收入等）、物业配套（医院、学校、市场等）、房产市场（土地供给、成交量价、户型定位）、发展规划五个方向的数据进行统一融合后，带入禾略城市板块价值评估模型中，通过一系列聚类算法，对消费者对房产的不同定位，进行了归类量化分级，具体包括：扎根、安居、功改、高端、悦享、顶豪。

某城市成交面积和套数分布

TalkingData合作人兼执行副总裁林逸飞表示，房地产行业由于价值量大、信息量大等特性，把房地产行业大数据进行智能化、数据化、在线化处理，做好这三点，对个人和对社会都会有很大的贡献，此次TalkingData与禾略共同发布的“时势蓝图”大数据智能分析平台，将为房地产行业提供更加精细、智能、灵活和有效的数据分析，并为房地产行业解决四大关键问题——城市发展空间及前景，城市土地格局及机会，住宅市场特征分析以及投资决策落地建议。

TalkingData合伙人兼执行副总裁 林逸飞

之后，TalkingData研发副总裁周海鹏给在场嘉宾带来了《大数据视角下的人本数据产品分析》精彩演讲，周海鹏指出传统人本大数据统计由于数据更新慢、成本高、不规范、持续性差等弊端，给企业决策和运营带来了诸多不便，值得一提的是，TalkingData总结出以下四点人口统计新方法：

家庭状态：统计家庭户数的无线网络接入和接入设备数；

通勤出行：路网数据和动线规划，分析通勤，预估出行状态；

空间位置：利用TalkingData积累的数十亿部设备，按板块、网格分析人群；

人口数量：不仅仅面向空间分析，附加时间维度，在时空范围下解释人口流向、趋势。

正是通过上述四点人口统计新方法，TalkingData可以为房地产企业提供人口迁移和经济趋势相关性分析、省内人口吸引力/核状态、区域人口聚集分析、微观流向等数据服务。

TalkingData研发副总裁 周海鹏

禾略创始人兼CEO郑永祥和TalkingData研发副总裁周海鹏在接下来的环节共同发布了“时势蓝图”这款重磅数据分析平台产品，之所以叫“时势蓝图”这个名字，是为了让房地产企业客户能够从时间层面、空间层面更加完整地进行规划，产品包含以下四大板块：

城市理解：覆盖300多个地级城市数据，帮助房地产企业更好地预测趋势变化；

板块理解：使房地产企业理解土地使用等情况，更有效进行房价预测；

房产理解：对市场情况进行深度剖析；

人群理解：涵盖人口分布分析、人口流动分析、通勤出行情况等人群分析，使得企业对人本数据更加了解，便于决策。

新产品发布会之后，郑永祥给在场嘉宾带来了《时势——数据改变决策》的主题演讲，郑永祥指出，未来十年，房地产行业将面临技术创新、经济发展、社会变迁这三大挑战，如何为房地产客户提供更好的资源，更好的产品，将是未来禾略与TalkingData共同努力的方向。郑永祥从数据的数字化、结构化、规则化、信息化和自动化这几方面，全面讲述了禾略如何帮助房地产客户更有效地进行数据分析、营销决策等内容。

禾略创始人兼CEO 郑永祥

房地产大数据时代已经到来，大数据对未来的房地产行业会带来巨大改变。如何以客户为中心，利用大数据更好地获知并满足房地产客户需求，将是TalkingData与禾略共同思考的问题，双方将继续深度合作，共同深挖数据，为房地产行业创造更大价值。

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