与人口结构相关 从大数据解读现在的房价

从大数据的角度看 房价一定会下跌

我相信今天的中国人会有好多的困惑，而最大的困惑就是对房价的迷茫。前段时间，据说大数据预测出了世界杯的冠军，而且非常准，这让很多人眼前一亮，真有这样的神算子么？让大数据给今天的房价占上一卦怎么样？

那么我们来看看大数据专家怎么说！

大家在关注这种瞬息万变的大数据、IT革命时，还要把心慢慢地沉下来，除了关注快变量，我们还要关注慢变量，什么叫慢变量，慢变量就是看起来跟你没有联系，但是实际上是背后深刻的影响力，你比如说我问你为什么海上会有波浪，那你要信奉快变量，那你回答的可快了，因为天气预报说今天有风，无风不起浪，当海上有波浪，最根本的原因是因为月亮，越来离你越远。

月亮挂在那挂了几十亿年没有变过，但是月亮带来了潮汐现象，海上有波浪，所以我们为了更好的去了解这个世界，除了尽可能的去找到大数据，你还得找到哪些是藏在后面的慢变量，我们往往忽视了慢变量，现在都关心房价，房价到底涨还是跌，到底会怎么样，不知道，这些东西重要吗，都不重要，真正决定房价变化的因素，是什么，从长期来看，是人口的因素。

你觉得说房价只会上涨，不会下跌，因为我看来看去都是只会上涨不会下跌，那我们过去十几年经历了的一个极其特殊的时期，其中非常关键的一个因素，是独生子女第一代开始成家立业，开始买房，购买者的年龄越来越小，但是买房子的购买力越来越强，因为双方的父母在帮他买房。我们的房价上涨是极其特殊的人口年龄结构导致的，那你不用问了，你说中国的房价以后会怎么走，随着中国人口老龄化，中国房价一定会出现下跌的，这跟什么政府调控不调控，流动性到底多不多没有关系，到最后决定房价的这些慢变量。

我们现在有很多同志，手边有好多套房，你问他干什么，他既不出租也不出售，留着将来给儿子，留给而女儿，等我们儿子、女儿长大的时候，他们根本就不缺房，自己买一套，爸爸妈妈给他买一套，岳父岳母给他买一套，爷爷奶奶给他留一套，外公外婆给他留一套，五套，多好，自己住一套，把剩下的四套卖了，还找什么工作，问题你卖给谁，你去问亲戚、朋友、邻居、同学，他还等着把他那四套卖给你呢，所以到最后你去看影响到我们的房价的变化是这个慢变量。