DOITAPP
DOIT数据智能产业媒体与服务平台
立即打开
DOITAPP
DOIT数据智能产业媒体与服务平台
立即打开

集中交付,《2020年6月中国通用仓储市场动态报告》发布

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布二十三期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据,以下是中文报告全文(完整高清双语PDF版请至物联云仓下载)。

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2020年6月中国通用仓储市场动态报告》。2020年6月,物联云仓全国在线仓库总面积超3.18亿㎡;在线可租面积超4,765万㎡,较5月增长0.91%。仓库资源覆盖32个省份,225个城市,7342个园区。

2020年6月中国通用仓储设施租金水平

全国32个城市仓库平均租金为27.66元/㎡·月,环比上涨0.04%。其中,东部地区仓库平均租金(31.99 元/㎡·月)高于西部(24.05元/㎡·月)、中部(22.92元/㎡·月)、东北(22.83元/㎡·月)地区。相较5月,东北地区仓库平均租金有小幅下降,降幅为0.65%;东部、西部、中部地区仓库平均租金保持平稳,增(降)幅在±0.5%以内。

北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国,均高于40元/㎡·月,其中,北京、上海已超过46元/㎡·月。相较5月,上海、深圳仓储市场稳定,平均租金波动不大;北京受疫情影响,租仓需求略显疲软,部分园区租仓客户收缩租仓面积,同时园区业主降价招租,导致仓库平均租金有小幅下降,降幅为0.91%。

受仓储设施条件、地理位置等影响,太原、石家庄仓库租金水平仍较低,均低于20元/㎡·月。相较5月,太原、石家庄仓库租金波动不大,市场相对稳定。

相较5月,昆明仓库平均租金波动最大,受市场供需双重影响,环比下降2.12%。一方面随着仓库租赁淡季的到来,当地租仓需求减少;另一方面,部分物流园区项目在本月建成交付,如深国际七甸物流园(10万㎡)等,导致平均租金有所下降。

2020年6月中国通用仓储设施空置率情况

全国32个城市仓库平均空置率为15.64%,环比上升0.86个百分点。其中,东北地区仓库空置率(27.67%)远高于西部(14.80%)、东部(13.85%)、中部(13.25%)地区。相较5月,西部、东部地区仓库空置率有所上升,升幅分别为2.07和1.27个百分点;东北、中部地区仓库空置率相对稳定,升(降)幅变化在±1个百分点以内。

仓库空置率较高的城市为大连、重庆、长春,均高于25%。相较5月,大连、重庆市场稳定,仓库空置率波动不大;长春延续上月企业调整战略、收缩业务趋势,仓库空置率上升3.15个百分点。

仓库空置率最低的城市为苏州、太原,均低于6%。相较5月,两个城市仓库空置率波动不大,市场稳定。

相较5月,嘉兴仓库空置率波动最大,仓库空置率上升9.12个百分点,主要因部分物流园区项目在本月建成交付,如嘉兴秀洲区王店集散区三个物流园交付,交付面积约21万㎡。

 表:全国32个城市平均租金和空置率一览表

  【全文数据来源:物联云仓】

未经允许不得转载:DOIT » 集中交付,《2020年6月中国通用仓储市场动态报告》发布